Moet ik minder betalen als een woning na herstel van waterschade meer waard wordt?

Niet automatisch. Als de eigenaar niet zelf voor een nieuwe keuken of badkamer heeft gekozen, maar door de schade in die situatie terechtkwam, hoeft hij de waardestijging meestal niet te verrekenen.

Dat was ook de uitkomst in de zaak over de waterschade van ruim 158.000 euro. Het servicebedrijf voerde aan dat de woning door de nieuwe keuken en badkamer meer waard was geworden. De rechter ging daar niet in mee: de eigenaar had niet om die verbetering gevraagd. Hij was er door de fout van het bedrijf toe gedwongen.

In het schadevergoedingsrecht kan een voordeel soms worden verrekend, maar alleen als dat redelijk is. Bij een opgedrongen verbetering is dat vaak niet zo. Reken als ondernemer dus op de volledige herstelkosten. Lees ook hoe je de risico's van je bedrijf privé kunt raken.